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契税怎么算,有哪些规定?我们来了解下

2019-11-29 作者:东莞楼盘网 来源:www.0769fang.cn 点击 评论

买房之前,大家一定要了解清楚房子的购房政策和购买条件,而且要知道,买房是一定要交税费,所以对于各种不熟悉的税费,也要做好准备,这样我们在买房办理流程的时候,也会事半功倍!所以今天重点来给大家介绍一下东莞契税怎么算,有哪些规定?如果还不了解的伙伴,一定不要错过哦!我们来了解一下相关的知识吧。


东莞契税怎么计算?

1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。


根据相关契税的管理条例规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定,契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。


以上就是契税怎么算的相关文章介绍了,所以我们在买房子的时候,可以根据当地的收费政策和相关管理规定及时的缴纳税费,契税是买房必须要交的税费,所以在买房之前了解清楚也是好的,这样心里才有底。让自己缴纳的费用都清清楚楚,我们在买房前也可以自己先算清楚契税费用,避免自己吃亏。

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